.

MEIE PLUSSID:

  • Kasutame pildistamisel proffessionaalseid fotoaparaate mis tagavad parimad pildid Teie kuulutusele.
  • Teeme Teie objektist ka virtuaaltuuri (360 kraadised fotod) mis teeb kuulutuse oluliselt atraktiivsemaks.
  • Teeme vajadusel eskiisi objekti tubade asetuse kohta ja joonistame plaani arvutis, et huvilistel oleks parem ülevaade.
  • Lisame kuulutusele ka interaktiivse asukoha kaardi, kus on välja toodud ümbruses asuvad poed, lasteaiad, koolid jmt.
  • Töötame ka nädalavahetustel ja õhtuti sest just siis on klientidel tavaliselt soov objekte vaatamas käia.
  • Meie maaklerid räägivad nii eesti kui ka vene keeles mis tagab selle , et ükski klient ei jää tähelepanuta ja ei teki arusaamatusi müüja ja ostja vahel.
  • Vajadusel anname  ostjale nõu ka laenuküsimustes.
  • Tagame kuulutuste ilmumise kõigis suurimates interneti portaalides(city24.ee, kv.ee) ja ajalehtedes(soov, kuldne börs, venekeelne "referent".
  • Meile tuleb maksta vahendustasu alles peale seda kui oleme leidnud Teie kinnisvarale ostja ja ta on Teile raha üle kandnud.
  • Meil on lühikesed notariajad.

ESINDUSLEPING-MAAKLERLEPING (EI OLE KOHUSTUSLIK VAID SOOVITATAV) 

SOOVI KORRAL TEGELEME TEIE KINNISVARA MÜÜGIGA KA SIIS KUI TE EI SOOVI SIISKI ESINDUSLEPINGUT SÕLMIDA!

Esindusleping objekti müügiks on kliendi ja Allikas Kinnisvara OÜ (AK) vahel sõlmitav leping, millega AK võtab endale kohustuse otsida ostja kliendi müügiobjektile. Lepingu järgselt on AK-l lisaks veel järgmised kohustused:
nõustab klienti müügiobjekti müümisega seonduvates küsimustes
konsulteerib klienti ostjatega peetavatel läbirääkimistel
reklaamib müügiobjekti omal kulul
valmistab kliendi nimel ette ostajaga sõlmitava ostu-müügi eelepingu ja põhilepingu
koostab müügiobjekti ostjale üleandmise akti

Esinduslepingus fikseeritakse ka:
objekti müügiperiood
objekti müügihind
teenustasu
jm.

Miks esindusleping on müüjale kasulik?
Eksklusiivõigusega esindusleping aitab kliendil kokkuvõttes säästa aega ja raha. Leping annab kliendile kindluse, sest on olemas kindel maakler, kes tema objekti müümisega tegeleb ning kliendi huve kaitseb. Klient saab maaklerilt pidevalt infot  selle kohta, kuidas kulgeb objekti müük, millised on huviliste arvamused, kui palju on üldse  olnud huvilisi ning millised on olnud  hinnapakkumised.

Maakler oskab müügiobjeti objektiivselt hinnata ja annab hinnangu aja kohta mis võib kuluda antud objekti müügiks. Kliendil on võimalus oluliselt kokku hoida oma aega, sest maakler tutvustab müüdavat objekti huvilistele juba kontoris, kus näitab neile pilte ja plaane objektist ja annab suulisi seletusi, seega tulevad objekti kohale vaatama ainult need ostjad kes ka tõesti huvitatud on. Ka tagab leping kliendile turvalise teenuse kuni notariaalse lepinguni välja ning  maakleri ja kliendi vahel ei teki arusaamatusi, sest nende omavahelised suhted ja kokkulepitud tingimused on fikseeritud lepingus ja kliendi soovide rahuldamine kulgeb kiiresti ja tõrgeteta. Lepingus on fikseeritud objekti müügihind ja maaklerile makstav teenustasu suurus, mis lepingu puudumisel on sageli segane ja probleeme tekitav.

Siinkohal tasub veel ka meelde tuletada, et ka maakleri töö on rohkem motiveeritud, sest on lepingus on kokku lepitud maakleri kohustused ning tagatud on töötasu saamine.